Меньше людей арендуют дома в Европе

За последние 20 лет произошли значительные изменения в выборе людей, которые делают, хотят ли они арендовать или владеть своим домом, квартирой или квартирой. В начале 1980-х годов западноевропейские страны составляли в среднем от 50% до 60% домовладельцев, занятых в отличие от арендованных. Однако по прошествии многих лет в начале 2000-х годов произошли некоторые очень значительные изменения, в большинстве стран наблюдается значительное сокращение количества арендованных объектов. Некоторые из наиболее значительных изменений в процентной доле собственности, арендуемой в Западной Европе:

с 1980/81 по 2001/02

Великобритания с 42% до 30%; Люксембург — с 39% до 26%; Нидерланды — с 58% до 46%; Испания — с 21% до 11%.

Одной из возможностей для этой тенденции является повышение уровня жизни в сочетании с изменениями на рынке, которые улучшают выбор и доступность финансовых продуктов для покупки недвижимости. Однако также следует учитывать очень значительные различия при сравнении между странами. Ниже приведен краткий обзор самых последних данных о проценте домов, арендованных для каждой страны.

Австрия 40%; Бельгия — 31%; Дания — 51%; Финляндия — 32%; Франция — 40%; Германия (бывший ФРГ) — 55%; Германия (бывшая DDR) — 66%; Греция — 20%; Ирландия — 16%; Италия — 25%; Люксембург — 26%; Нидерланды — 46%; Португалия — 21%; Испания 11% Швеция 39%; Соединенное Королевство — 30%.

. Одна из возможных гипотез заключается в том, что страны с более высоким процентом свойств в секторе аренды могут иметь более высокую мобильность рабочей силы. Это предполагает, что Германия может иметь значительно более высокую мобильность рабочей силы, чем другие западноевропейские страны. В отличие от Испании, возможно, относительно низкая мобильность рабочей силы.

Данные, имеющиеся на аренде недвижимости в Западной Европе, поднимают гораздо больше вопросов, чем ответов, хотя один из факторов, который является очень очевидным, — это определенная тенденция перехода от аренды к собственникам.

Для арендодателей и агентов по аренде недвижимости, у которых есть недвижимость для аренды, это может также предполагать, что конкуренция будет увеличиваться, чтобы найти арендаторов. Однако есть и другие факторы, которые следует учитывать, например, тип аренды имущества. Например, арендный сектор в Великобритании можно разделить на три основные категории: Совет (например, государственные), Жилищные ассоциации (часто благотворительные трасты) и Частные (например, частные арендодатели и инвесторы). В 2003 году на долю частного сектора приходилось 35% аренды недвижимости в Великобритании, и этот процент увеличивался по мере того, как все больше людей инвестировали в частную арендуемую недвижимость. Увеличение предложения в частном секторе аренды также оказывает влияние на инфраструктуру бизнеса, которая поддерживает сектор аренды. Новые компании, такие как Simple2rent.co.uk, создаются для предоставления бесплатных услуг для арендодателей, арендаторов и агентов по сдаче в аренду, когда мы начинаем видеть изменения в том, как бизнес связан.

Таким образом, трудно сделать точные выводы, хотя, принимая пример Великобритании, есть некоторые специфические факторы, во-первых, общий арендный фонд значительно сократился с 1980-х годов до начала 2000-х годов, во-вторых, увеличилось количество частных арендуемых объектов, в частности в течение последних 10 лет. Этот последний момент, в сочетании с быстрым ростом интернет-маркетинга, окажет существенное влияние на то, как развивается частная арендная индустрия.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *