Новое строительство жилья продолжает оставаться застойным

Недавний отчет о строительстве жилья говорит о том, что в ближайшем будущем отечественные строители не будут стимулировать восстановление экономики в целом. Я прочитал недавний отчет, в котором говорится о начале нового строительства жилья в США в июле на уровне 546 000 годовых. Несмотря на небольшое улучшение по сравнению с июнем, это число значительно ниже, чем экономисты. Прогнозы. Количество июльских жилищных сборов также снизилось на 7 процентов по сравнению с июлем 2009 года.

Даже несмотря на то, что строительство жилья показало небольшой ежемесячный прирост, экономисты предлагают дальнейший анализ данных, которые несут на рынке слабость. В основном, огромная часть этого увеличения была вызвана 33-процентным увеличением числа стартов в многоквартирном секторе жилья, который, как правило, является очень изменчивым сектором всего рынка и представляет собой гораздо меньшую долю, чем единицы из одной семьи. В июле количество домов на одну семью сократилось на 4 процента, а третий месяц подряд снизился на начало в этом секторе. Кроме того, начинается запрос на получение разрешений на односемейное жилье, который является ключевым показателем будущей деятельности, с июня по июль снизился на 1 процент. Это четвертый ежемесячный лимит на получение разрешений на одну семью, которые в настоящее время находятся на самом низком уровне с апреля прошлого года.

Еще один отчет на прошлой неделе показал уверенность строителя на самом низком уровне с марта 2009 года. Весна привела к потоку нового жилищного строительства в ответ на то, что покупатели спешат претендовать на федеральные налоговые льготы для покупателей жилья. Но с момента закрытия крайнего срока для налоговых кредитов начались как продажи, так и жилье. Некоторые анализы предсказывают рост активности в сфере жилищного строительства после того, как изнашиваются последствия программы налогового кредитования, сравнивая ситуацию с жильем с правительственной программой автомобиля. Продажи автомобилей взлетели летом летом, а затем упали на пару месяцев, прежде чем вернуться в нормальный темп. Аналитики говорят, что жилищный сектор будет испытывать подобные эффекты, хотя и несколько медленнее.

Ключом к сильному восстановлению жилищного строительства станет рынок труда. С созданием новых рабочих мест возникает потребность в новых домах для рабочих. Кроме того, рост рабочих мест, как правило, увеличивает скорость образования домохозяйств, что уменьшает запасы, что создает потребность в новом строительстве. Конечно, пока спрос остается слабым, индустрия жилищного строительства не будет играть существенной роли в восстановлении экономики. Поток нарушенных свойств, поражающих рынок в течение последних двух лет, подавил строительную деятельность. Пока выкупа не замедляется, а предложение сокращается до более разумных цифр, строители не захотят наращивать активность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *