Сократите стоимость домашнего строительства без сокращения стоимости (часть 1)

Как вы хотели бы значительно сократить расходы на строительство собственного дома, не сокращая стоимость или Оцененную стоимость? Оценщик дает вам все кредиты, которые вы заслуживаете, или фактические расходы, которые вы добавляете или встраиваете в свой собственный дом, или он видит только предметы, необходимые для процесса оценки?

Как строитель более 200 домов в Техасе, мы разработанные способы сократить затраты на строительство и по-прежнему поддерживать оцененную стоимость и общее качество нашего строительства. Некоторые из них являются секретами более высокого объема Tract Home Строители, которые я собираюсь поделиться с вами.

На этапах планирования вашей работы по строительству рассмотрите эти сбережения, которые НЕ влияют на вашу оценку или перепродажу и в то же время значительно снижает ваши затраты, когда вы строите свой собственный дом:

Дорога для вашего дома — одно место для сохранения. В гараже на передней панели будет использоваться около половины бетона и рабочей силы бокового входа или входа в гараж на задней двери.

Поместите свой дом как можно ближе к фронтовым строениям, так как город и ваши ограничения могут позволить. Это сократит вашу дорогу и снова спасет вас от бетона и труда. Ширина диска и тротуаров также может увеличивать или вычитать из стоимости. В гараже для въезда на 2 машины минимальная ширина подъездной дороги должна быть не менее 16 футов. Это размер большинства гаражных двойных дверей. Однако это очень узкая и узкая дорога. Я предпочитаю потратить немного больше и сделать его как минимум 18 футов в ширину, чтобы вы могли попасть и выйти из своей машины, не попав в машину рядом с вами.

При закрытии кредита на строительство рассмотрите One Время закрытия . Спросите своего кредитора об этом типе кредита. Этот вид займа спасет вас от закрытия на два или три разных кредита, ваш лот, временный строительный кредит и ваш окончательный или Permanent 15-30 Year Mortgage Loan. Все это завернуто в один кредит.

Не закрывайте лот отдельно от вашего временного кредита на строительство. Если вы закупаете лот раньше времени, у вас будет закрытие, передача названия на ваше имя, Титульная политика сборы за регистрацию и т. Д. Затем вы закроете промежуточный строительный кредит и, наконец, окончательный 30-летняя закладная. Вам не нужно иметь три разных закрытия и стоимость закрытия каждого кредита. A однократное закрытие сэкономит вам. Я рекомендую, чтобы, когда вы пишете контракт на свой желаемый лот, сделайте контракт на чтобы получить ваш временный строительный кредит и закрыть в течение примерно 60 -90 дней, что позволит вам вместе получить ваши планы и финансовую информацию чтобы получить ваш кредит.

Вы можете либо купить Stock планы, (планы уже нарисованы и проданы), что является самым дешевым способом, либо взять ваши идеи или план эскиза плана Designer чтобы ваши чертежи были сделаны в отличие от Architect . Они составляют от одной трети до половины цены Architect и они могут нарисовать ваш полный набор планов для ваших новых потребностей на дому. Из 200 домов я работал с Architect только один раз. Это был клиент, у которого уже был план, составленный архитектором прежде чем он сказал мне. Они очень хороши в сложных ситуациях или в трудных домах. Тем не менее, они, как правило, загружают дом с большим количеством модных, ненужных структурных поддержек и предметов, которые вам дороже на протяжении всего этапа строительства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *