Керала Сектор недвижимости — пузырь в создании?

На хвосте индийской карты, на юг, лежит крошечное состояние Кералы. Он славится своими пышными зелеными ландшафтами и романтическими заводи. Государство получает большой кусок своих доходов от бурно развивающейся индустрии туризма. Государство заслуживает сомнительного различия в отрицательном промышленном росте, но имеет лучшую социальную структуру, чем где-либо еще в Индии. Доходы от огромных популяций эмигрантов удерживают экономику сильной и поддерживают ее безработных граждан. Керала известна своими противоречиями. Государство с высоким уровнем грамотности, а также высокие показатели самоубийств, хорошие системы здравоохранения и высокий уровень смертности от ДТП и т. Д.

Теперь Керала сталкивается с огромным жестом в ценах на землю и жилье. Значение большинства свойств сейчас недоступно обычным людям. Это может привести к огромному пузырю на рынке недвижимости, если это не будет достигнуто. Несколько причин могли быть связаны с этим ростом цен.

  1. Отсутствие отраслей и предпринимательства оставляет население штата с меньшими альтернативами инвестиционных возможностей. Высокая плотность населения делает недвижимость, особенно недвижимость, более жаркой для спекулянтов и инвесторов. Большая часть государства по-прежнему остается лесами и озерами, что делает сельскохозяйственные и жилые участки скудными. Эта ситуация делает рынок недвижимости всегда привлекательным вариантом для инвесторов.
  2. Когда начался недавний финансовый кризис, многие из экспатриантов, которые были в основном работниками среднего звена, потеряли работу. Те, кто считал Ближний Восток безопасным убежищем до их выхода на пенсию, начали переосмысливать свои стратегии. Они хотели начать строительство активов дома, и они нашли недвижимость как легкую и безопасную ставку. Сильный приток иностранных договоров сделал рынок горячим.
  3. Другим эффектом финансового кризиса является фактор инфляции. Чтобы предотвратить кризис, крупные экономики начали накачивать деньги в системы, тем самым повышая цены на товары во всем мире. Цены на натуральный каучук сильно растекаются, что помогает резиновым плантациям привлекать высокие ценности.
  4. Черные деньги, проклятие индийского денежного рынка, нашли выход на рынок недвижимости по всей Индии. Керала не стала исключением. Неучтенные деньги от коррумпированных офицеров и политиков были вложены через посредников (бинами в местном сленге). Свойства, купленные с помощью таких методов, были заблокированы в течение более длительного периода времени.
  5. Керала Брокеры по недвижимости являются еще одним основным виновником. Они платят «авансовые» деньги подлинным продавцам и блокируют транзакции в течение 6 месяцев, пытаясь найти покупателя, который готов купить недвижимость за красивую прибыль. Иногда транзакции становятся настолько сложными, что собственность проходит через большее количество брокеров в течение этих 6 месяцев, и реальный конечный пользователь может заплатить в несколько раз более высокую цену оригинального продавца. Подобные операции похожи на «опционы» на финансовых рынках.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *