Поиск вашей мечты о строительстве дома — создание собственного дома без традиционного кредитора

Домашнее здание обычно требует финансирования. И есть много вариантов для рассмотрения, когда вы планируете финансировать и строить дом. Если вы читали мои статьи о финансировании здания или ремоделировании вашего проекта, вы знаете о многих вариантах. Использование капитала, которое вы имеете в других личных активах, может быть самым простым и иногда наименее дорогостоящим способом получения денег для создания.

Если вы в состоянии финансировать строительство своего нового дома, не испытывая боли и муки при организации строительного кредита, вы в отличной форме! Есть два хороших способа сделать это. Один из способов — владеть другим недвижимым имуществом, которое не обременено кредитом. Это может быть дом, в котором вы сейчас живете. Если его капитал или стоимость превышают стоимость дома, который вы хотите построить, то вы в бизнесе. Хотя редко, есть некоторые состояния или другие разрешения, которые могут ограничить то, что вы можете сделать с вашей кредитной линии кредита, поэтому вы должны проверить эти законы.

Еще один отличный вариант — использовать свой инвестиционный портфель в качестве залога. У меня были клиенты, у которых были существенные инвестиционные счета, которые включали акции, облигации, паевые фонды, фонды недвижимости и т. Д., И во многих случаях вы можете заимствовать их. Прежде чем делать это, всегда проверяйте у своего инвестиционного менеджера. Эта статья не дает рекомендаций, но указывает на варианты, которые вы должны рассмотреть. То, что является успешным для других, может не сработать для вас.

Кредиты на строительство — это сложные животные. И они также не дешевы. Таким образом, использование одной из этих двух стратегий сделает жизнь намного легче для вас. Время и деньги, которые вы экономите, можно использовать в лучших целях, прямо в ваш строительный процесс. Вы можете сэкономить от 2 до 4 месяцев! Следующий план даст вам хорошее представление о преимуществах:

  • Для этих денег мало или вообще нет.
  • Проект строительства не должен соответствовать стандартам для доступа к этим деньгам, поскольку он даже не учитывается при организации этих денег.
  • Дешево устанавливать эти виды кредитов.
  • Документы о предоставлении этих кредитов на месте минимальны по сравнению с займами на строительство.
  • Как только вы на месте, доступ к вашим деньгам — это простой процесс.
  • Вы контролируете деньги и их выплаты.
  • Не требуется авансовый платеж, так как нет денег, заимствованных непосредственно против проекта.
  • По той же причине оценки не требуется. Тем не менее, рекомендуется оценка земли, а также конечной готовой продукции.
  • Нет никаких затрат на управление снятием средств.

НЕКОТОРЫЕ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЯ

  • Вы должны быть уверены, что стоимость ваших активов существенно больше, чем средства, необходимые для вашего проекта строительства, или вам может потребоваться добавить дополнительные деньги в проект.
  • Деньги, заимствованные у инвестиционных активов, могут поставить под угрозу любые активы, которые колеблются в стоимости. Лучше использовать стабильные инвестиции в качестве обеспечения.
  • Часто деньги, полученные таким образом, должны использоваться только на короткий срок. К счастью, обычно это относится к строительным кредитам.
  • В зависимости от того, как вы собираетесь строить, строитель может захотеть, чтобы средства были размещены в фонде условного депонирования средств на строительство, чтобы обеспечить доступность средств в случае необходимости (это иногда называют фондом «контроль за строителями».)
  • Средства, полученные таким образом, будут нести проценты и могут также потребовать ежемесячные платежи.

Если эти варианты работают для вас, и ваши консультанты согласны, это отличный способ финансировать строительство вашего нового дома. Каждый раз, когда вы можете сократить расходы, время, стычки и путаницу, вам будет лучше. Эти деньги нужны только в течение короткого времени, так как как только дом будет построен, вы будете возвращать эти ссуды, обеспеченные активами, новой ипотекой.

Последняя мысль. Несмотря на то, что строительный кредитор не будет требовать его, все остальные нормальные шаги до строительства должны быть приняты. Вам нужно будет работать со строителями, знать затраты на строительство, оценивать временные рамки, получать ваши оценки и выстраивать в линию управление строительством и т. Д. Кроме того, не забудьте заранее определить сумму ипотеки, которую вы можете получить, так что & # 39; s не проблема, когда приходит время, чтобы окупить то, что вы заимствовали.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *