Правильный земельный дренаж важен!

Многие владельцы недвижимости не имеют отношения к дренажу двора, пока у них не возникнет проблема. Вода, естественно, следует по пути наименьшей устойчивости к более низким возвышенностям, и возникают проблемы, когда исходные пути, построенные застройщиком, блокируются или неадекватны с самого начала. Не имея подходящих склонов и стоков на объекте, чтобы направлять или отводить водный сток, можно позволить воде найти путь непосредственно в районы, где вы, по крайней мере, хотите, чтобы это было так, например, фундаменты, под дорожным покрытием, в вашем подвале и т. Д. Наводнение подвалов и треснувших фундаментов хорошие обратные вызовы к проблеме, но решение проблем заранее может сэкономить вам тысячи долларов и головные боли в будущем.

Две категории водоснабжения газона являются поверхностными и подповерхностными. Подповерхностные воды относятся к воде ниже первого слоя верхнего слоя почвы, который не может просачиваться ниже, из-за герметичности почвы ниже. Также известный как уровень грунтовых вод, вся земля имеет этот слой воды с разной глубиной в зависимости от площади. Хотя высокий уровень грунтовых вод может быть проблемой в некоторых районах, в общем, поверхностные воды являются причиной избыточной подземной воды, так как слишком много поверхностных вод, проникающих в землю, может поднять уровень грунтовых вод. Источниками поверхностных вод являются осадки и орошение, такие как спринклеры, и могут быть особенно неприятными в урбанизированных районах, которые содержат многочисленные непроницаемые поверхности.

Улицы, подъездные пути и автостоянки просто не оставляют никуда для дождевой воды. Как и на газоне, сток будет либо пучком в углублениях, либо течь в почву вокруг краев, что вызывает насыщение в другой области. Когда почва достигает 100% -ной насыщенности, с небольшим дренажем или без нее, чтобы способствовать избыточному удалению воды, собираются не только водоемы, но и насыщенная почва занимает гораздо больше времени, чтобы высохнуть. Эта избыточная вода замедляет рост растений за счет уменьшения аэрации в корневой зоне и уменьшения поставок питательных веществ. Кроме того, избыточная вода в почве будет увеличивать морозоустойчивость в зимние месяцы. Наличие надлежащего дренажа в вашем доме предотвратит сбор воды вокруг вашего здания или дома, минимизирует эрозию почвы и поможет защитить вашу растительность от смерти и болезней.

Поверхность и подповерхность — это два типа дренажных растворов, и оба они являются жизненно важными зданий и газонов. Поверхностный дренаж относится к естественному пути, принимаемому водой после дождя или ирригации, и достигается за счет желобов, водосточных труб, поверхностных решеток, открытых французских дренажей и путем формирования и сортировки газона для максимального удаления поверхностных вод с минимальной эрозией почвы. Подповерхностный дренаж относится к трубам и стокам, размещенным на газоне, которые удаляют избыточную воду, которая тянулась под землей, либо через отверстия в почве, либо просто из насыщения почвы. Вода перемещается через почву капиллярным действием, что очень похоже на бумажное полотенце — когда одна сторона намокла, влажность медленно перемещается на сухую сторону, пока все вещество не будет насыщено. Когда почва насыщена, для удаления избыточной воды необходимы подземные французские стоки. При этом подповерхностный дренаж сохраняет растения здоровыми, помогает почве нагреваться раньше весной и оставляет меньше воды для замораживания зимой, сводя к минимуму мороз, наносящий урон вашему дому или зданию.

Проблемы, связанные с неправильным дренажом

Неправильный дренаж может привести к пулам собранной воды на газоне и / или вокруг вашего дома или здания, которые представляют угрозу. Когда собранный близко к вашему основанию, стоячая вода может потенциально вызвать трещины фундамента, движение фундамента и затопленные подвалы. Когда собран на вашем дворе, пул воды дает комарам племенную землю и может оставить вашу траву восприимчивой к болезни.

Фонды: Наиболее дорогостоящей проблемой, связанной с неправильным дренажом, является ваш фундамент. Почва естественно расширяется, когда она мокрая и сжимается, когда она сухая, и пока вся почва под вашим зданием расширяется и сжимается равномерно, это вряд ли вызовет проблему. Однако повреждение происходит, когда только часть почвы вздымается или оседает. Это дифференциальное движение чаще всего связано с различиями в влажности почвы. Неправильный дренаж с одной стороны здания может оставлять влажную почву, которая остается заболоченной в течение нескольких дней или недель (или в худшем случае оставляет постоянную воду, объединенную вокруг ваших фундаментов), в то время как на другой стороне структуры есть почва, которая быстро сохнет после дождя. [19659002]. Влажная сторона расширилась и остается такой, в то время как другая сторона сжимается, когда она сохнет, и это действие вытягивает стенки структуры друг от друга. Повторение этого процесса в конечном итоге приведет к образованию трещин в фундаменте, стенах и / или потолках. Ремонт фонда обычно не покрывается страховыми полисами домовладельца и может стоить от $ 20,000 до $ 30,000 или больше, чтобы исправить, не включая косметические исправления в гипсокартон, дверные пробки, кирпичи, затопленные ковры, напольные покрытия и т. Д. Любой, кто испытал затопленное подвальное помещение или трещины из-за взрыва могут свидетельствовать об дорогостоящем исправлении!

Подвалы: Тот же вопрос, связанный с основами, относится к вашему подвалу, с дополнительной проблемой пропуска воды в ваш дом через трещины. В дополнение к повреждению ковров, напольных покрытий, гипсокартона и мебели, вода повышает влажность вашего подвала, создавая идеальную среду для роста бактерий и плесени. Плесень входит в ваш дом в виде крошечных спор, которым требуется влажность, чтобы расти и размножаться. Они могут расти почти на любой поверхности, и они переваривают и разрушают ваш дом, как и они. Когда нарушаются, споры плесени высвобождаются в воздух и могут вдыхаться вами и вашей семьей, усугубляя аллергии и астму. Небольшое количество пресс-форм производит микотоксины, которые могут вызывать тошноту, усталость, головные боли и раздражение легких и глаз, когда человек подвергается воздействию высоких уровней. Кроме того, клещи и пауки могут размножаться в плесневом подвале, поскольку клещи питаются спорами плесени, а пауки питаются клещами.

Гидроизоляция вашего подвала может помочь защитить ваш дом и является хорошим страховым полисом, но ваша первая линия защиты от влажного подвал улучшает дренаж на лужайке и во всех областях, окружающих дом или здание. По мнению большинства инженеров и домашних инспекторов, от 85 до 95% влажных подвалов и интерьеров зданий можно сушить, улучшая внешний дренаж вокруг вашего дома или здания.

Комары: Мы все знакомы с одним из самых больших неприятностей лета, но знали ли вы, что комарам требуется меньше, чем унция воды, в которой можно откладывать яйца? В то время как стоячая вода, как правило, является местом закладки яиц для москитов, некоторые виды кладут яйца на влажную почву, и если ваш газон имеет плохой дренаж, он оставляет вашу траву идеальным домом для этих вредителей. Для вылупления требуется всего 2-3 дня, ваша собственность должна быть достаточно быстро высушена, чтобы женщины не увидели ваш двор в качестве отличного места или не высушили яйца, которые были уложены.

С женщинами, возлагающими 300 яиц за раз, ваш двор может легко заразиться, вождение вас и вашей семьи внутри в теплые летние ночи. Наряду с зудом и обострением укусов комары приносят такие болезни, как вирус Западного Нила, малярия, лихорадка денге и энцефалит. Все потенциально смертельны. Ваши домашние животные также подвержены риску, так как москиты являются хозяевами сердечного червя и могут сообщать об этом заболеванию собакам, кошкам и другим животным. Кроме того, Западный Нил и энцефалит могут передаваться лошади. Американская ассоциация по борьбе с москитами поручает владельцам недвижимости не только устранить стоячую воду вокруг вашего дома или здания, но и обеспечить надлежащий дренаж вашей собственности, чтобы устранить эту потенциальную опасность.

Заболевания газона: Как первое впечатление посетитель или клиент имеет ваш дом или бизнес, вам, несомненно, важно иметь ухоженный и привлекательный ландшафт вокруг вашей собственности. Смерть и болезни травы и растений не только уродливы, это пустая трата денег, вложенных, а также дорогостоящих исправлений. Избыточная вода на лужайке или на ее лужайке запрещает рост травы, растений и деревьев, ограждая их от воздуха и питательных веществ и оставляя их восприимчивыми к атаке грибами, мхом и плесенью. Грибы, наиболее распространенная причина заболеваний газонов, являются микроскопическими организмами, которые распространяются по воздушным или водным спорам.

Rhizoctonia Yellow Patch, Red Thread и Pythium Blight — это некоторые распространенные грибковые заболевания, которые появляются во влажных средах, вызванных крайней влажностью почвы и поверхности. Многие из болезней грибов трудно контролировать, как только они появляются, и повреждение может продолжаться в течение двух-четырех лет после лечения. В то время как фунгициды могут применяться для предотвращения или контроля заболеваний газонов, несколько штаммов устойчивы к фунгицидам. Лучшая профилактика — отсутствие благоприятных условий, в том числе улучшение влажных условий на вершине и под вашим дерном.

Грибы также нуждаются в экстремальных влажных условиях для роста. В то время как грибы не вредят траве, многие из них ядовиты и могут представлять опасность для детей и домашних животных, которые поглощают их. Ядовитые грибы не имеют возможности отличить их от неописуемых грибов и идентификации, поэтому это возможно только тем, кто получил образование в отношении разных родов и видов.

Эрозия: В дополнение к проблемам, связанным с стоячей водой, вода слишком быстро перемещается из вашей собственности, также вызывает проблемы. Поскольку капли дождя падают на ваш газон, если есть достаточная интенсивность, удар удаляет мелкие частицы почвы, которые затем могут уноситься дождем, когда он течет. Эта почва будет либо уноситься в канализацию, либо помещаться в другую зону вашего двора в зависимости от ваших условий дренажа. Со временем первоначальные меры дренажа, такие как канавы и траншеи, могут заполниться почвой, победить их цель и перенаправить, как вода перемещается по вашей собственности. Эрозия ускоряется, когда растительный покров является редким, а промежутки между растениями становятся больше, не оставляя защиты для вашей почвы во время интенсивных дождей. Правильные оценки и склоны останавливают воду от унесения вашей почвы, удерживая сток воды с приемлемой скоростью. Замедление воды, которая слишком быстро убегает, дает частицам почвы время оседать из воды и обратно на землю, прежде чем перевозить слишком далеко.

Преимущества надлежащего дренажа

Структурная защита: наличие комплексной дренажной системы на месте защищает вашу структуру, предотвращая повреждающий контакт воды с бетоном. Вода, которая не испаряется и не поглощается почвой, в конечном итоге идет куда-то и, зачастую, сидит под вашими основаниями и вокруг них. Решения для дренажа будут поддерживать содержание влаги вокруг вашего фундамента в стабильной и однородной форме, сдерживая сокращение и расширение до минимума. Это поддерживает целостность фундаментов и помогает предотвратить трещины и просачивание воды.

Растения и ландшафтный дизайн: . Правильная влажность почвы необходима для растений и газонов для создания здоровой корневой системы. Удаление избыточной воды в почве углубляет корневую зону и увеличивает воздух в этой области. Повышенная аэрация, в свою очередь, увеличивает подачу питательных веществ, многие из которых нуждаются в химическом преобразовании воздуха, прежде чем они станут доступными для растений. Глубокая корневая система, которая растет, затем будет удерживаться на почве и защитит ее от эрозии. Кроме того, вода не будет вмешиваться в районы вашей собственности, оставляя дерн восприимчивым к болезням и помогая вам поддерживать приятную эстетику, в которую вы вложили.

Рекреационные зоны: Путем внедрения дренажных растворов, таких как парки, поля для гольфа и атлетические поля, улучшают возможности движения и более широкое использование имущества. Сливы помогают природе очищать избыток воды и позволяют дерну быстро оправиться от дождя. В результате рекреационная зона может быть открыта в течение продолжительных периодов времени и для более интенсивного использования, что приводит к увеличению доходов.

Весенние ливни не являются единственной причиной для беспокойства

На Среднем Западе печально известны экстремальные погодные изменения с засухой в один год и наводнения на следующий. В то время как в Сент-Луисе средний ливень составляет около 40 дюймов, в 2008 году у нас было 50,72 дюйма, и почти половина этой суммы приходилась на период с июня по сентябрь. Если вы пережили зимний снег и весенние дожди, не подводите к себе охрану, думая, что вы в безопасности в течение еще одного года. Лето может иногда приносить сюрпризы, а добавленный потоп на вашу почву будет только усиливать существующие проблемы, требующие более интенсивного ремонта.

Замечание о водных столах

Стол воды относится к глубине, на которой почва всегда содержит 100% воды. В некоторых районах уровень грунтовых вод выше дна фундамента, требуя сложной системы стоков и отстойных насосов для отвода воды от вашей структуры. Высокие столы воды могут привести к разрушительному повреждению вашего фундамента или подвала и иногда приводятся профессиональными водонепроницаемыми веществами в качестве причины проблемы из-за дорогостоящих мер по ее исправлению. Однако Национальная ассоциация домостроителей считает, что только пять процентов влажных подвалов обусловлены высокими уровнями воды. Если у вас есть повреждение водой, вы, скорее всего, имеете дело с проблемами поверхностного стока, которые могут быть исправлены с помощью склонов, сортов и стоков в вашем дворе, а также с надлежащими системами водосточных желобов. Современные строительные нормы запрещают подрядчикам строить подвалы, где водные столы высоки, и если вашему дому или зданию меньше 30 лет, вы можете быть разумно уверены, что высокий уровень грунтовых вод не является вашей проблемой. Если у вас есть мокрый подвал, будьте в курсе этой проблемы! Сообщите о себе, обратившись к своему местному строительному инспектору и получите информацию о вашем местном грунте.

У вас проблемы с дренажем?

Попробуйте этот эксперимент: прорежьте отверстие на одну ногу поперек и два ногами глубоко и полностью наполнять его водой во время сухого заклинания. Если отверстие полностью истощилось менее чем за пять минут или более чем за 15 минут, у вас возникла проблема. Более простой способ выявить проблемы — посмотреть на свою лужайку во время и после дождя. Если у вас есть вода, текущая быстро по всему двору, удаляющая верхний слой почвы во время дождя или водоемов на подъездных дорогах, автостоянках или газонах после дождя, тогда у вас есть проблема. Другие индикаторы включают пожелтение растений, пожелтение или тонкий дерн, хотя он получает много солнечного света и не имеет очевидных заболеваний, грибков или плесени на лужайке, запах воды и запаха воды, просачиваясь через пороги, подвалы и гаражи.

Типы дренажных растворов

Комплексная дренажная система будет включать поверхностные и подземные дренажные растворы. Поверхностные стоки удаляют большие количества воды, которые падают в короткие промежутки времени, а подземные стоки удаляют избыток воды, всасываемой в почву. Две системы работают вместе, чтобы поддерживать влажность в почве на надлежащем уровне для защиты вашего ландшафта и вашего дома или здания.

Водосточные трубы: Ваша первая линия защиты от наводнения фундамента — это ваши желоба ! Во время умеренных осадков средняя крыша проливает 160 галлонов стока воды в час. Чтобы предотвратить утечку стоков на землю рядом с вашим основанием, необходима надлежащая система водосточных желобов. Не только правильный размер желоба для вашей площади крыши, но недостаточное количество водостоков эквивалентно отсутствию системы водосточных желобов. Водосточные трубы необходимы для обработки объема стока, который ваша крыша будет собирать, и должны использоваться блоки брызг, чтобы направлять сток от вашего дома или здания и выходить в вашу дренажную систему. Лучшее решение для брызг блоков, однако, заключается в установке ПВХ-труб в конце водосточных труб, чтобы удалить воду на расстоянии 6-10 футов или больше от вашего дома или здания. Кроме того, водостоки должны быть надлежащим образом поддерживаться для предотвращения засорения и суставов водосточных труб, которые должны быть проверены на предмет утечек. Наличие подходящей эффективной системы водостоков должно быть первым шагом в вашем дренажном растворе.

Классы: Для защиты сооружений наиболее важными классами вашего имущества являются те, которые находятся в пределах 10 футов от вашего фундамента или подвала. Это предотвратит подачу воды, которую вы просто отводили от конструкции, от просачивания назад через почву к вашей структуре. Подходящие оценки варьируются в зависимости от того, с кем вы консультируетесь, но безопасное измерение — это падение на 1 дюйм (или более) на каждые 1 фут за первые 10 футов. Это приводит, по крайней мере, к 10-дюймовому склону на 10 футов ближе всего к вашим стенам фундамента.

Поверхностные стоки: Поверхностный дренаж можно определить как контролируемое удаление воды, которая собирает на земле от осадков, орошения, снежного покрова или просачивания на склоне холма. Поскольку сила тяжести является основной движущей силой этого типа системы, она включает в себя формирование земли с непрерывным падением уровня земли, чтобы обеспечить проход вниз для поверхностного стока с соответствующей скоростью потока. Для каналов дренажа травы или размолов требуется минимальный наклон от 1% до 5%. Контуры земли затем направляют сток на подходящую площадку для сбора, например, канавы, бассейны или ливневые канализации. В нижней точке канавы или точки перехвата установлены дренажные системы, которые подключены к основному или подповерхностному слою и предотвращают объединение воды в вашем дворе. Для поддержания воды через них подземные трубы должны иметь минимальный наклон 1% или 1/8 дюйма на фут. Если канава длинная, несколько меньших дренажей должны располагаться в ряд, а не один большой сток посередине, чтобы предотвратить эрозию.

Для подъездных путей и других ограждений идеальны канальные дренажи и открытые французские дренажи. Эти линейные траншеи собирают листы воды, которые стекают, так как бетон и асфальт поглощают ни одну воду, когда она падает. Открытая площадь канала / экспонированная французская канализация намного больше, чем утечка площади и лучше подходит для большего объема дождя, который необходимо будет собрать. Кроме того, канальные дренажи позволяют дизайнерам скромно уклоняться от уклонов, а не требовать многочисленных склонов, чтобы направить сток в канализацию.

Подземные стоки: . Хотя преимущества подземного дренажа трудно понять, поскольку они возникают в почве разница будет заметна на ваших растениях, траве и почве. Подземный дренаж — это удаление гравитационной воды из почвы, что достигается путем помещения французских дренажей в подземные хранилища для сбора и удаления воды в дренажный выход. Подповерхностные стоки не удаляют воду, необходимую для растений, а только избыток воды, которая течет к стокам под действием силы тяжести. Внутренние французские сливы состоят из экскавации значительного траншеи и выравнивания его фильтром или геотекстильной тканью, что помогает предотвратить попадание частиц почвы во французскую канализацию. Затем траншею заполняют чистой породой / гравий, а перфорированная труба из ПВХ подходящего размера для нанесения помещается в гравий.

После того, как траншея заполнена могилой, она будет покрыта слоем проницаемой фильтрующей ткани, установив смесь высококачественного верхнего слоя почвы / песка и, наконец, установка нового дерна сверху (при условии, что этот французский дренаж будет расположен в травяной области). Французские дренажи функционируют, когда вода в почве поступает в гравийный слой, втекает в перфорированную трубу и проходит через соединительные твердые трубы в точку слива. Общее руководство по размещению французских дренажей — это использование перфорированных труб диаметром 4 — 6 дюймов, их погребьте от 18 до 36 дюймов в глубину и разместите их на расстоянии от 15 до 20 футов. В траншеях трубы должны выдерживать от 0,1 до 1%. Однако использование грунта, площадь и использование торфа может потребовать изменения этих рекомендаций, и профессионал может помочь вам определить наилучшее решение для вашей ситуации.

Разгрузочные отверстия: . Когда вода собирается в трубах, он должен быть перенаправлен в подходящую розетку для выпуска. Этот выход может быть уличным желобом, ливневой канализацией или местным прудом. Используя всплывающий дренажный излучатель, воду можно отвести в безопасную для воды область на вашем участке вдали от вашего дома или здания. Всплывающие дренажные излучатели открываются гидростатическим давлением воды, текущей через дренажную трубу, выделяя воду, собранную из желобов, водосточных труб, бассейнов, решеток и т. Д. При размещении рядом с улицей выделяемая вода может проходить через бордюр и в на улице, не пробираясь через бордюр. Затем эмиттеры закрываются по мере уменьшения потока воды, предотвращая попадание мусора и животных в конец трубы и забивание системы. Владелец недвижимости или обслуживающий персонал должны убедиться, что они выполняют текущее обслуживание всплывающих эмиттеров. Это можно сделать, удалив всплывающее окно, чтобы убедиться, что с крышных желобов или поверхностных стоков нет обломков, которые могли бы потенциально замедлить поток воды в случае сильного дождя.

Соединения очистки: Рекомендуется устанавливать соединения для очистки на всех дренажных системах, интегрированных в ваше имущество. Это обычно пропускается до тех пор, пока трубы не будут доступны камерам или очистительному оборудованию спустя годы после первоначальной установки. Точки доступа необходимы по трем причинам. 1) Регулярное техническое обслуживание, и особенно если рутинное техническое обслуживание пренебрегается, потому что подрядчик должен будет получить доступ к трубе, чтобы разблокировать их за определенную плату. 2) Если функциональность системы снизилась. 3) Если в ходе проекта строительства на площадке произошли повреждения труб дренажной системы из тяжелого оборудования или раскопок. Несмотря на то, что очистка добавляет стоимость вашего проекта, настоятельно рекомендуется устанавливать очистку на всех соединениях водоотвода, всех французских сливных системах и всех длинных магистральных трубопроводах более 80 футов без дренажных колосников, в которые вы можете получить доступ.

Прежде чем договориться о том, чтобы вы устанавливаете проект, убедитесь, что очистка включена в вашу дренажную систему. Было подсчитано, что затраты на сокращение трубы, а затем ее исправление, потому что нет никаких вычетов, будет вдвое дешевле, чем их установка в первую очередь. Иногда это в 5-10 раз больше, когда доступ необходим для существующего французского дренажа без соединений очистки. Поэтому не играйте в азартные игры, потому что, когда вы устанавливаете систему с материалами последних десятилетий, вам, несомненно, потребуется доступ; если ничем иным, обычным техобслуживанием. Профессиональный дренажный подрядчик должен быть в состоянии помочь вам определить лучшие точки очистки для системы, предлагающей вашу собственность.

Поиск и найм квалифицированного дренажного подрядчика

Важное значение имеет выполнение домашней работы над потенциальными установщиками дренажа. Вы должны быть уверены, что ваш подрядчик застрахован и обладает навыками, необходимыми для правильной установки ваших систем. Будьте осторожны с «специальными предложениями» или «большим удовольствием от друга друга» — это, скорее всего, будет стоить вам больше долларов и головных болей в долгосрочной перспективе.

Инструменты для поиска потенциального дренажа Подрядчик: Бюро лучшего бизнеса — отличная отправная точка в поиске подрядчика. Они поддерживают онлайн-каталог для аккредитованных BBB предприятий в вашем регионе. Вы можете проверить не только, как долго подрядчик находится в бизнесе, но и все жалобы, поданные об их работе. Список Angie — еще один отличный инструмент для рекомендаций, так как вы можете получить отзывы от реальных клиентов. Даже если вы «узнаете о парне от друга», проверьте свои ссылки онлайн. Посмотрите, что было у других людей, и выберите пул потенциальных подрядчиков из лучших, которые вы можете найти.

Портфолио и ссылки: После того, как у вас есть список потенциальных людей для работы, попросите увидеть портфолио их предыдущих рабочих мест и можно ли увидеть прежние рабочие места. Если возможно, посмотрите на их работу лично, возможно, за рулем дома или бизнеса во время или после дождя. Это поможет вам не только понять их планы дренажа для вашей собственности, но и заверить вас, что они действительно могут сделать работу правильно. Если вы можете поговорить с бывшими клиентами, спросите, удовлетворены ли они работой, был ли подрядчик оставлен в рамках бюджета и если проект был завершен своевременно. Вам нужно искать лучшего человека для работы, а не самую низкую ставку. Вы хотите, чтобы проблема была исправлена ​​после завершения проекта; вы не хотите иметь дело с проблемами дренажа или, в худшем случае, сценариями, юридическими проблемами, задолго до того, как подрядчик ушел.

Ставка: Получите как минимум две ставки для вашей конкретной работы и получите их на письме. Кроме того, убедитесь, что вы понимаете разницу между ставками. Более высокие ставки не всегда означают, что подрядчик пытается получить больше денег в карман. Более качественные материалы, более квалифицированное качество изготовления и более высокая надежность могут стоить чуть более высокой цены. Имейте в виду, что, как правило, вы «получаете то, за что платите».

Страхование: Важной проблемой при найме подрядчика является его страховка. Если ваш подрядчик не несет страхование общей ответственности или компенсацию работника, владелец недвижимости может нести ответственность за любые несчастные случаи, которые происходят во время работы. Чтобы защитить себя, попросите подтверждение страховки. Уважаемые подрядчики поймут, что вы проводите свои исследования и не будете оскорблены. Будьте осторожны с тем, кто пытается убедить вас, что это не нужно — у них может быть что-то скрывать.

Необходимые навыки: Убедитесь, что у потенциальных подрядчиков есть навыки, необходимые для выполнения вашей работы. Является ли ваш подрядчик специалистом по дренажу или просто ландшафтным дизайнером, который рухнул в дренажной установке? Может ли он использовать транзит для анализа ваших склонов, если это необходимо? Знает ли он правильную глубину и расстояние для размещения труб во дворе? Самое главное, он отвлекает вашу избыточную воду к подходящей розетке? Целенаправленно отводя воду в соседний двор, когда сток уже не естественным образом течет к этому двору, может привести к огромным штрафам.

Оборудование, надзор и управление сайтом проекта: Узнайте, кто будет контролировать работу и как часто они будут находиться на месте, чтобы увидеть планы следуют? Будет ли проект продолжаться ежедневно, пока не будет завершен без перерывов, кроме погодных задержек? Вы должны знать, кому звонить, если у вас есть вопрос или проблема.

Продукты: Какие продукты использует подрядчик и являются ли они лучшими в отрасли? Будьте осторожны с подрядчиками, которые предлагают большую скидку, потому что они будут использовать материалы, оставшиеся от предыдущей работы. Хотя вы можете быть заинтересованы в экономии нескольких долларов, уверены ли вы, что эти материалы подходят для вас проекта и потребностей? Выполнение проекта с использованием некачественных материалов, которые не будут продолжаться, никогда не заканчивается для владельца недвижимости. Возможно, вам придется разломить систему и переустановить пару лет спустя, обойдя вас в два раза по дороге.

Гарантия: Убедитесь, что есть какая-то гарантия с установкой дренажной системы, как только она завершено. Что еще более важно, достаточно уверенно относиться к компании, что они даже будут в бизнесе для выполнения этого соглашения о гарантии. Посмотрите, могут ли они предоставить вам последнего клиента, с которым вы можете позвонить, чтобы поговорить с тем, где у них возникла проблема гарантии, которую подрядчик успешно разрешил для них.

Предупреждение: Мы знаем о семье, которая наняла подрядчика, которого использовал сосед друга. Хотя они встречались с ним и думали, что он казался «хорошим парнем», они не проводили никаких исследований о нем или его бизнесе, и ссылки не проверялись. Поняв, что никакого реального прогресса не было сделано, несмотря на тысячи долларов, которые они ему заплатили, они начали расследование. Как выясняется, у соседа друга были подобные жалобы, и он был недоволен. Если бы домовладельцы разговаривали с людьми, для которых работал подрядчик, а не с их впечатлениями от его личности, они были бы избавлены от хороших изменений. В дополнение к тому, что они оставили свой дом в полном беспорядке, они потеряли все первоначально вложенные деньги и должны были заплатить кому-то другому, чтобы закончить работу. Кроме того, поскольку они не выполняли должной осмотрительности в отношении контракта, у них было мало правовых средств. Урок: всегда ошибайтесь на стороне осторожности! Не предполагайте, что у подрядчика ваши интересы наилучшим образом; посмотрите на их предыдущие рабочие места и, если возможно, обратитесь к людям, для которых они работали. Большинство людей с удовольствием расскажут вам о своем опыте работы с бизнесом, будь то хорошие или плохие, и компании с солидной репутацией не опасаются, что вы видите их предыдущую работу.

Copyright © 2010 Team Green Outdoor Inc. Все права защищены

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *