Финансирование недвижимости — то, что вы должны знать, прежде чем получить ипотечный кредит

Если у вас много плохого кредита из-за потребительского долга, такого как кредитные карты или личные займы, вы можете попытаться устранить или уменьшить эту задолженность, прежде чем подавать заявку на финансирование какой-либо недвижимости, так как это повлияет на ваши способность претендовать на ипотеку и ежемесячную оплату. Когда вы покупаете дом, получение ипотечного кредита и лучшая ставка по ипотечным кредитам — это самый важный шаг во всем процессе; вам нужно будет понять основы недвижимости, займов, ипотечных кредитов, текущих ставок по ипотечным кредитам и баллы, чтобы получить финансирование на недвижимое имущество.

Первый шаг, даже до того, как вы начнете искать дом своей мечты, — спросить себя, что вы можете позволить себе потратить каждый месяц на оплату дома. Узнайте, есть ли ипотечный брокер или кредитная сеть кредитора в вашем районе или проверьте онлайн.

Имейте в виду, что если вы ¡¯ вновь финансирование или рефинансирование, что большинство людей перемещать или рефинансировать в течение семи лет. И инсайдеры знают, что рекламируемые ставки по ипотечным кредитам, которые вы обычно находите, — это не всегда то, что вы фактически получите от кредитора. Рыночные колебания, экономические новости или любые другие из дюжины причин могут влиять на процентные ставки в течение дня.

Одним из преимуществ ипотеки с регулируемой ставкой является снижение затрат. Как правило, они оцениваются ниже, чем ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, поэтому вы можете увеличить свою покупательную способность и снизить первоначальные ежемесячные платежи. Если процентные ставки снизятся, у вас будут более низкие платежи. Однако ARM обычно не лучший выбор.

Одним из недостатков ипотеки с регулируемой ставкой является возможность увеличения ежемесячных платежей при повышении процентных ставок. Обязательно помните, что ипотечные кредиты с регулируемой ставкой лучше всего подходят для домовладельцев, которые не планируют долгое время находиться в собственности.

Обратите внимание, что любые деньги, которые вы получаете от какого-либо кредитного учреждения, будут указаны в вашем кредитном отчете, и ваши ежемесячные платежи будут учитываться в соотношении долга к доходам. Теперь, если вы работаете с местным застройщиком в подразделении или жилищном строительстве и только делаете выбор ковровых покрытий, освещения и оборудования для своего нового дома, вы, вероятно, сможете получить стандартный ипотечный кредит , Но если вы, например, нанимаете подрядчиков, электриков, водопроводчиков и художников, вам, вероятно, понадобится строительный кредит, который предоставляет средства, чтобы вы могли оплачивать субподрядчиков по мере продолжения работы.

Больше всего вам нужно будет определить, что вы можете себе позволить. Заявка на ипотеку может быть повторно отправлена ​​более одного раза. Если у вас возникла проблема с получением ипотечного кредита, а продавец все еще должен платить деньги на дому, вы можете проверить у своего кредитора и посмотреть, можете ли вы получить обремененную им ипотеку. Хотя они не являются законными во всех штатах, они позволят вам оплатить ежемесячный платеж по существующей ипотеке и дополнительную оплату, чтобы выплатить разницу. Но убедитесь, что обернутая закладная не будет вызывать предложение о продаже.

Недостатки ипотеки с фиксированной ставкой включают в себя более высокую стоимость, чем другие типы, такие как ипотечный кредит с регулируемой ставкой. Если вы заимствуете какие-либо деньги для авансового платежа, он должен быть раскрыт кредитору или если какой-либо из средств для вашего первоначального взноса был подарком, вам необходимо предоставить доказательство. Вам также необходимо будет рассмотреть затраты на закрытие и депозитный счет для налогов и страхования.

Налог на имущество может быть вычитаемым. Проконсультируйтесь с вашим CPA или другим налоговым консультантом для получения новейшей налоговой информации. Преимущества ипотеки с фиксированной процентной ставкой включают последовательную выплату основной суммы и процентов, что делает кредит стабильным, чтобы ваша ставка не изменилась. Это хороший выбор, если вы думаете, что останетесь в доме много лет. Процентная ставка по ипотеке с регулируемой ставкой может быть скорректирована вверх или вниз в установленные сроки, поэтому ежемесячный платеж будет увеличиваться или уменьшаться на основе этого.

При финансировании недвижимости также важно знать, что низкий кредитный балл FICO не означает, что вы не будете претендовать на ипотечный кредит или ипотеку.

Прежде чем вы заполните какое-либо финансирование недвижимости, внимательно прочитайте каждый договор о недвижимости или ипотечный договор, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Ищите что-нибудь расплывчатое и не бойтесь задавать вопросы обо всем, что вы не понимаете.

Что бы вы ни делали, не попадайте в ситуацию, когда вы не можете совершать ипотечные платежи; думай наперед. Вы должны быть осторожны, чтобы не предполагать, что вы можете сократить свои расходы и растянуть себя на оплату дома; вы не хотите заниматься сексом здорового питания, употребляя в пищу фаст-фуд для дома, который может оказаться недостаточно хорошим для жизни в течение длительного времени. Есть много, чтобы думать о том, когда вы впервые начинаете искать лучшее финансирование недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *