Как ваш домашний консультант по кредиту — придворный ипотекарий — оплачен?

Работа с ипотечным брокером (Intelligence Hypothécaire) выгодна покупателю по ряду причин, и здесь мы обсудим два из них. Важно знать, что консультанты по ипотеке получают плату за размер ипотеки, а не за процентную ставку, и что они имеют право на получение дополнительной комиссии за объем транзакций с одним банком.

Вы, вероятно, не понимаете, как оплачивается ипотечный брокер (Intelligence Hypothecaire), поскольку вы его не платите. Вы правы, чтобы быть любопытным, потому что важно знать эффективность каждой стороны транзакции, чтобы вы могли лучше понимать такие вопросы, как конфликт интересов и т. Д.

Конечно, консультант по ипотеке должен зарабатывать как ваш адвокат, бухгалтер или другой профессионал, который выполняет для вас услуги. Тем не менее, в случае с ипотечным брокером его сборы оплачиваются кредитором (Intelligence Hypothecaire), на который он закладывает кредит. Эта плата основана на размере домашнего кредита, и поэтому консультант по ипотеке не имеет никакого контроля над размером своей комиссии, в большинстве случаев. Например, кредит в размере 200 000 долларов будет получать комиссионный сбор в размере вдвое больше, чем кредит в размере 100 000 долларов США

. Помимо нескольких особых ситуаций, брокер не может изменить эту договоренность. Таковы обстоятельства, при которых плата будет меняться в зависимости от определенных критериев:
-должность срока ипотечного кредита-hypotheque
-Некоторые переменные ипотечные кредиты
-Сколько времени гарантируется ставка по ипотечным кредитам для.

Таким образом, нет никакой ценности или стимула для ипотечного брокера (придворного hypothecaire), чтобы увеличить процентную ставку по ипотечному кредиту. Это может быть другой случай из специальных бонусных структур, которые некоторые банки предлагают сотрудникам. (Не забудьте прочитать «Будет ли мой банк предлагать лучший курс, чем брокер?», Если вы хотите узнать об этом подробнее.)

. Брокеры могут, однако, повысить свои комиссионные за счет работы с одним кредитным учреждением. Банки часто предлагают бонусные программы, где брокер будет получать дополнительные сборы, исходя из объема ипотечных кредитов, которые он приносит в банк. Это значительная сумма, от 20% до 25% от первоначальной платы.

Этот план будет привлекать только малые брокеры, так как крупные брокеры быстро справляются с уровнем скидок. Брокер, такой как Ипотечная разведка, которая обычно генерирует кредиты на сумму более 8 миллиардов долларов (например, 8,1 миллиарда долларов в 2005 году) или Multi-Pret / Mortgage Alliance, которые генерируют более 5 миллиардов долларов (5,3 доллара в 2005 году), не зависят от программ объема, и можете выбрать любого кредитора, которого они хотят.

Какую информацию мы можем извлечь из этих фактов? Прежде всего, нам не нужно беспокоиться о том, что у консультанта по ипотеке возникнет соблазн получить более высокие ставки для своего клиента, чтобы увеличить комиссию. Во-вторых, работа с крупным брокером гарантирует, что ваш кредит будет согласован с наиболее выгодным кредитором для вас, а не тем, который предоставит вашему броуну дополнительную плату.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *