Поиск идеального дома

Нахождение вашего идеального дома требует определенной работы. Вы хотите дом на одну семью или квартиру? Как большой дом и в каком районе?

Давайте начнем с обсуждения разных типов домов. Дома с одной семьей, как правило, являются отдельными домами на одном участке. Владелец несет ответственность за все аспекты собственности, включая интерьер, экстерьер и озеленение. С другой стороны, кондоминиум — это проект недвижимости, в котором отдельный владелец имеет право собственности на конкретное подразделение в здании. В большинстве кондоминиумов есть ежемесячная плата за членство в Домовладельце, которая может покрывать расходы, такие как страхование внешнего здания, озеленение, обслуживание бассейна и зоны отдыха, мусор, вода и резерв для будущих капитальных улучшений собственности. Городские дома юридически классифицируются как кондоминиумы, как правило, имеют по меньшей мере одну общую стену, но обычно расположены рядами, поэтому нет единиц друг над другом.

Вы, вероятно, слышали старую поговорку о недвижимости, «Местоположение, местоположение, местоположение!» Местоположение или район, который вы выберете, окажут наибольшее влияние на стоимость недвижимости. Независимо от того, нацелитесь ли вы на эксклюзивный район «голубых фишек» или на более дешевое, новое сообщество, обязательно оцените торговые и бизнес-услуги района, развлекательные, парковые и рекреационные объекты, общественный транспорт, пробки на дорогах , уровня шума и общей атмосферы. Хотя некоторые из этих факторов, такие как качество школьного округа, могут быть для вас не важны, они могут существенно повлиять на стоимость перепродажи дома.

Говоря о перепродаже, чем дольше вы остаетесь в доме, тем больше шансов на то, что вы будете зарабатывать деньги на своих инвестициях. Как правило, для возмещения расходов на покупку и продажу требуется как минимум три-четыре года. В зависимости от того, как долго вы планируете оставаться в своем доме, убедитесь, что в доме есть удобства, которые требуется вашей семье. Например, коттедж с двумя спальнями может быть идеальным для молодой пары без детей; однако вскоре они могут быстро перерасти в пространство.

Умные покупатели знают, что одним из ключей к поиску вашего идеального дома является определение приоритетов ваших потребностей и ваших потребностей. Признавая разницу между тем, что вы хотите, и тем, что вы не можете прожить, не делая разницы. Составьте список желаний, включая размер, местоположение и удобства. Если у вас нет неограниченных финансовых ресурсов, вам придется идти на компромисс здесь и там. Скорее всего, количество спален, необходимых для размещения вас и вашей семьи, более важно, чем встроенные барбекю или витражи в вашем списке пожеланий. Помните о своих приоритетах, когда вы просматриваете дома своим агентом.

Скорее всего, это займет несколько недель исследований и новинок, но вы найдете дом, который вам подходит. Решая, сколько предложить продавцу и на каких условиях это сделает или нарушит сделку.

Ваш агент должен провести сопоставимый анализ рынка для вас в домах, которые были проданы в том же районе в течение прошлого года. Сравнение удобств, состояния и местоположения аналогичных домов, которые уже проданы, а затем взвешивания этих факторов на текущем рынке является первым шагом к разумному предложению.

Затем решите, сколько вы готовы заплатить за дом. Задача вашего агента состоит в том, чтобы попытаться договориться о продажной цене ниже рыночной. Если у вас есть сердце на дому, и вы готовы переплатить, чтобы получить его, сообщите об этом вашему агенту.

Ключом к успешному предложению является рассмотрение мотивов продавца. Они уже купили еще один дом? Является ли перенос или развод частью уравнения? Возможно, продавец хочет закрыть депонирование в течение определенного периода времени; если да, готовы ли они принять меньше за дом, если вы готовы удовлетворить их просьбы.

Ваше предложение о покупке дома будет представлено в Соглашении о покупке. Продавец может подать встречное предложение с его требованиями к цене и условиям. Вы можете принять встречное предложение или отправить другое встречное предложение. Если и когда вы и продавец согласны, договор купли-продажи и встречные предложения подписываются обеими сторонами, и начинается депонирование или закрытие.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *