Автомойки для строительства — сделайте домашнее задание перед подачей заявления

Если вы хотите получить кредит на строительство автомойки, вам может быть интересно, почему их так трудно получить. Для этого существует множество причин, а не первый из них заключается в том, что коммерческие кредиты на строительство трудно сделать для начала.

Кулак, это стартап-бизнес . Банки не очень любят делать кредиты на начинающих предприятиях. На сайте нет исторических данных. Кредиторы не хотят давать деньги на предприятия, у которых нет финансовых отчетов. Логично думать, что вы были бы более склонны кредитовать существующий бизнес, чем новый бизнес.

Во-вторых, многие банки обеспокоены перерасходами . Если вы ищете высокий кредит на сумму кредита и если произойдет перерасход средств, это будет больше, чем банк, изначально предназначенный для кредитования. Многие банки просто перестают кредитовать проект, и они остаются незавершенными. Существует много незавершенных проектов, ожидающих завершения, и нет возможности погасить кредит, потому что нет доходов от бизнеса, и они могут погасить долг только от личных активов.

В-третьих, они считаются объектами специального назначения . Когда у вас есть специальное средство, они имеют тенденцию обесцениваться быстрее, если они попадают в выкупа. Если банк предоставил деньги на многоквартирном доме или в офисном здании, и он не выполнил свои обязательства, банк мог нанять управляющую компанию и продолжать управлять ими до тех пор, пока не будет найден новый покупатель. Если сайт переходит на выкуп и продается на аукционе, в целом инвестиционная собственность, такая как жилой дом или офисное здание, будет сохранять большую ценность, чем собственность специального назначения, такая как автомойка.

Когда дело доходит до квалификации для кредита на автомойку, если у вас уже есть существующие места, будет легче получить кредит, чем те, кто не владеет автомойками . Если вы никогда не владели или если вы никогда не управляли автомойкой, прежде чем вам будет сложнее получить кредит, чем если бы вы это сделали. Это правда, что работа в автомойке не так сложна, когда работает другой тип розничных учреждений, таких как гостиницы или рестораны, но им все равно нужно управлять. Если вы не планируете управлять бизнесом автомойки напрямую, вам определенно захочется привлечь менеджера, у которого есть опыт их работы.

Если вы в настоящее время не владеете землей, на которой вы хотите построить автомойку, это будет сложнее, чем те, кто уже владеет землей. Если вы уже приобрели землю, и продавец помогает вам финансировать недвижимость, это будет сложнее, чем люди, владеющие землей бесплатно и ясны. Если вы не определили участок земли, который вы хотите купить, будет труднее получить финансирование. Если вы не разработали планы по созданию автомойки, и у вас нет опыта управления или владения в отрасли, будет очень сложно получить кредит на автомойку, но не невозможно.

Если вы уже подали заявку на получение разрешений в местных муниципалитетах, вы скорее всего будете одобрены, чем лица, которые только начинают с процесса . Это должно быть очевидно, потому что это меньше работает для кредитора и займет меньше времени для завершения проекта.

Просто потому, что есть кусок наземной мойки в течение 10 миль, это не значит, что это хорошее место для создания автомойки. Если у вас нет технико-экономического обоснования, это, вероятно, потребуется. Кредиторы захотят узнать, что это жизнеспособное место для создания бизнеса, и вы тоже должны.

Если вы приобрели землю за последние несколько лет, и земля увеличилась в цене, кредитор может дать вам только первоначальную цену покупки. Предположим, что вы купили землю за 300 000 долларов два года назад, и теперь ее оценивают за 500 000 долларов, кредитор может разрешить ее только в размере 300 000 долларов в сделке.

Много раз люди не учитывают мягкие издержки, такие как затраты на закрытие, инвентарь, оборотный капитал и перерасход средств при поиске кредита. Если вы хотите получить высокий кредит на кредит, и вы не принимаете эти дополнительные расходы и не учитываете, вы можете отказаться от займа, потому что стоимость кредита будет слишком высокой. В зависимости от типа финансирования, которое вы пытаетесь получить (SBA или обычного), максимальный размер кредита, вероятно, будет в диапазоне 70-85%.

Держите все эти проблемы в виду, что вы ищете финансирование автомойки. Если вы обнаружите, что у вас недостаточно средств, или если вы обнаружите, что у вас недостаточно опыта в отрасли, вы можете подумать о партнерстве с кем-то в этом начинании. Если вы сотрудничаете с кем-то, у кого больше доступного капитала или у вас больше опыта в отрасли, вы можете значительно увеличить свои шансы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *