Реставрация старого дома

Если вы покупаете старый дом с целью его фиксации, чтобы либо продать его с большой прибылью, либо вернуть его в свою славу для собственного использования, это проект, который стоит подсчитать расходы, прежде чем вы сделаете такой вид погрузить. Мы все слышали о людях, которые «переворачивают дома» для жизни и зарабатывают много денег на этой задаче. Если это ваши амбиции, имейте в виду, что те люди, которые очень хорошо берут старые дома и фиксируют их для продажи за большие прибыли, либо изучили ремесло у экспертов, либо несколько раз потеряли свои рубашки, прежде чем они выяснили, делает.

Ключом к покупке старого дома, который вам будет хорошо с ремонтом, является развитие навыков оценки количества ремонтов и ремоделирования дома. Одно дело — войти в захудалый дом, который просто нуждается в хорошей работе покраски, новых дверях и свежих столешницах, чтобы быть хорошими как новые. Но если вы покупаете очень старую структуру, могут быть скрытые повреждения и проблемы с этим домом, которые не находятся на поверхности. Вы могли бы выявить множество проблем, таких как трещины в фундаменте, сухая гниль в стенах или другие фундаментальные проблемы, которые стоили бы вам больше, чем вы могли бы окупить прибыль, даже если бы вы продали дом по полной рыночной стоимости, если бы это было новое ,

Способность выбирать правильные дома для улучшения и переворота — это сердце того, что отделяет успешного спекулянта недвижимости от того, кто постоянно попадает ему на голову. Другим основным навыком, который у вас должен быть, является базовая способность выполнять большую часть работы самостоятельно. Если вы соглашаетесь использовать дорогостоящих профсоюзных подрядчиков, чтобы срывать и заменять стены, выполнять проводку и водопровод, укладывать цемент на новую подъездную дорогу или строить кирпичную стену, чтобы укрепить подвал, ваши затраты на каждый проект ремоделирования дома будут стремительно расти.

Большинство людей, которые занимаются покупкой домов, чтобы исправить и продать, попадают в нее, потому что они любят работать на старых домах. Более того, они хорошо работают над старыми домами. Поэтому, если вам нужно потратить два месяца на полное потрошение и перестроить старый дом, чтобы превратить его в особняк с большой прибылью, вы должны, по крайней мере, обладать навыками, чтобы сделать большую часть этой работы самостоятельно, и вы должны наслаждаться ею.

Наконец, вы должны иметь как бюджет, так и темперамент, чтобы не спешить и инвестировать недели или месяцы в любой проект домашнего ремоделирования. Старые дома не превращаются в новые дома за ночь. Если вы собираетесь делать работу самостоятельно, вы можете пойти месяц без дохода.

Чтобы быть успешным при ремонте домов для перепродажи, сильный бюджет, чтобы нести вас до следующей продажи. Более того, вы должны быть в состоянии представить, что красивый готовый дом и остаться с проектом, пока вы не сможете продать этот дом, который у вас так много улучшился, он почти неосуществим. Когда вы сможете это сделать, вы получите реальное чувство удовлетворения от превращения старых домов в дворцы. И прибыль будет щедрой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *