«Договор продавца покупателя» — важный документ о собственности

Я стал свидетелем многих покупателей жилья и коммерческой недвижимости, оплачивая чеки на новые квартиры, виллы, жилые участки, офисы и торговые помещения, входящие в смешанные используемые разработки. Большинство потенциальных покупателей подписывают соглашение с продавцом продавца, не проходя контракт (это очень распространенное явление, особенно в Индии). Договор продавца покупателя является важным документом при передаче права на покупку недвижимости. В этом соглашении содержатся все положения, условия и юридические последствия для покупателя и разработчика, если у обеих сторон есть дефолт. В процессе покупки и переговоров о приобретении недвижимости, как покупателя, вы должны знать все положения, которые защищают ваши права, и положения, которые защищают разработчика. Не забывайте, что это ваши с трудом заработанные деньги, идущие в карман. Типичное соглашение с продавцом продавца предназначено для защиты прав разработчика и покупателя. Некоторые из важных моментов, которые вы должны рассмотреть, прежде чем подписываться на пунктирные линии, следующие:

1. Временные рамки проекта
2. Условия и положения платежа
3. Учет, штраф, невыплата за покупателя
4. Утверждение, санкции, полученные разработчиком для разработки
5. Утвержденные планы планировки и чертежи проекта
6. Название и право собственности на проект
7. Является ли разработка полученной из источников
8. Является ли земля свободным от займов / ипотечных кредитов, где предложения разработчика для осуществления развития
9. Источник финансирования. (J / V, средства, финансируемые за счет средств, развитие партнерства и т. д.)
10. Особые положения, касающиеся изменений в планах строительства / площади на местах и ​​т. д.
11. Оговорки возврат платежей в случае неудачи или не завершенности разработки

. В Соглашении продавца покупателя имеется много других положений, кроме немногих, упомянутых выше. Я знаю много людей, которые инвестируют и покупают недвижимость, используя средства через банки и финансовые учреждения. Поверьте мне, это кошмар для этих покупателей, когда разработчик задерживает проекты по той или иной причине. Иногда покупателям не остается иного выбора, кроме как продолжать жить в арендованном жилье, а также возвращать банки или финансовое учреждение в отношении ипотечного кредита. Покупатели остаются висящими в середине пути, по милости разработчика. Это приводит к финансовому стрессу на покупателях и его следует строго избегать.

Обязательно прочитайте между строками, чтобы разработчик подписал договор с продавцом продавца в тот момент, когда он принимает платежи против собственности. В качестве покупателя вы имеете право просмотреть или потребовать копию всех утверждений / санкций, полученных разработчиком для осуществления такого проекта. Если вы не можете понять положения и их скрытые значения, упомянутые в соглашении продавца покупателя, целесообразно принять юридическое заключение, чтобы понять соглашение и объяснить ему.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *