Важность домашней инспекции

Во-первых, для всех тех, кто не знает, домашняя инспекция — это то, где лицо или лица нанимают профессионального инспектора для осмотра имущества, в котором они заинтересованы, независимо от того, находятся ли они на стороне покупки или на стороне продажи сделки. В большинстве случаев домашние инспекции заказываются покупателями недвижимости, но за последние пару лет продавцы проходят инспекции, чтобы помочь продать свою недвижимость для быстрой продажи.

Покупка дома — это решение, которое, вероятно, является самым дорогостоящим решением, которое большинство людей сделает в своей жизни. Без того, чтобы кто-либо знал все разные фазы того, что участвует во всем процессе строительства, это решение о покупке дома могло быть очень дорогостоящей ошибкой. Мы говорим о тысячах долларов или даже о сотнях тысяч долларов только потому, что дом был куплен эмоциями. Вот почему главная инспекция так важна.

Позволяет кратко пробежать всю транзакцию недвижимости молодой пары, покупающей свой первый дом, и они не получают свой новый дом.

Молодая пара встречает агента по недвижимости и сообщает агенту размер и тип имущества, которое они хотели бы купить. Они выходят, просматривая следующие несколько выходных, и они смотрят на дюжину свойств, а затем видят одну, дом своей мечты. Они не могут дождаться, когда вернутся в офис агентов, чтобы они могли написать предложение и все наладить. Они добираются до переговорной части сделки, и они перегружены, потому что продавцы обрезали 5000 долларов от первоначальной запрашиваемой цены. Молодая пара думает, что они получают дом своей мечты по отличной цене и соглашаются с окончательной ценой покупки продавца. В большинстве случаев их завершенный контракт начинается с 10-дневного периода проверки (хотя это является предметом переговоров); хотя пара посмотрела на дом и не увидела каких-либо проблем, поэтому они решили не платить 250 долларов за домашнюю инспекцию, несмотря на то, что агент по недвижимости объяснил молодой паре важность и ценность инспекции. Агент заставил их подписать отказ от ответа продавцов на проверку продавцов, и жизнь была хороша для молодой пары.

Они переехали, и через пару недель они обнаружили пятно на потолке в гостиной. Они подошли к окну и выглянули, и это был прекрасный солнечный день, и их первые мысли заключались в том, что шел дождь. Парочка понятия не имела, что делать, чтобы они начали искать и звонить водопроводчикам из интернета и желтым страницам только, чтобы узнать, потому что это был праздник, когда им было трудно найти все, пока пятно продолжало расти, а гипсокартон начал выпуклость. Они нашли водопроводчика и вызвали их на пути, но он был в двух часах езды. Потолок гипсокартона продолжал выпучиваться, пока он просто не мог удерживать больше воды. Наконец он лопнул, и вода упала с потолка, вместе с гипсокартоном и изоляцией, вниз в гостиную на их новый ЖК-телевизор и нанесла несколько тысяч долларов урона водой к тому времени, когда водопроводчик попал туда, чтобы закрыть воду. Бедная пара теперь столкнулась с тысячами долларов на ремонте, потому что они не знали нескольких вещей, которые могла бы найти домашняя инспекция.
Если бы пара потратила 250 долларов на главную инспекцию, они бы знали несколько вещей, которые могли бы сэкономить им тысячи долларов, с которыми они теперь сталкиваются при ремонте и возмещении убытков.
Первое, что они знали бы, это то, где главный запорный клапан был для воды, поэтому они могли бы ограничить их стоимость ремонта до ремонта утечки и ремонта потолочной гипсокартона, который, вероятно, составлял бы пару сотен долларов.

Следующее и, вероятно, самое важное, что было бы известно, если бы они проверили инспекцию, было бы то, что дом был проложен трубопроводом Полибутилена, который известен своими многочисленными проблемами, и были тысячи судебных исков из домов, которые установленный трубопровод. Были предложены льготы, и им была оказана помощь, чтобы люди возвращали свои дома, потому что у этого трубопровода было так много проблем. Домашний инспектор, скорее всего, сказал бы об этом и сообщил молодым парам трубопроводов, и, вероятно, рекомендовал бы его перекачивать, и они могли бы принять более обоснованное решение о покупке дома. Если они все еще хотели дом, они могли бы пересмотреть цену с продавцом, чтобы сделать повторный трубопровод.

Теперь их 5000 долларов от цены списка, которую продавец упал во время переговоров, выглядят не так хорошо, потому что теперь у них есть затраты на повторный трубопровод и ремонт, которые намного перевешивают это.

Это всего лишь небольшой пример того, что было бы обнаружено на фазе сантехники инспекции, а полная домашняя инспекция охватывает все этапы процесса строительства, такие как электрооборудование, отопление и кондиционирование воздуха, конструкция, фундамент, кровля, мансарда , Камины и многое другое.

Пожалуйста, не позволяйте этому случиться с вами, если вы покупаете дом или кого-то, кого знаете, и агентов по недвижимости, пожалуйста, распечатайте эту статью и позвольте своим читателям читать ее, если они думают о том, чтобы отказаться от инспекции.

Сделайте свой домашний осмотр сертифицированным домашним инспектором в вашем штате.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *