Home Inspections — 10 вещей, которые нужно помнить во время вашей инспекции

В дискуссиях с новичками и опытными инспекторами одни и те же вещи появляются снова и снова. Вот десять вещей, которые вы должны учитывать при проведении инспекции.

1. Иметь реалистичные ожидания относительно дома.

. Ограниченное понимание старения в старых домах может создать стресс у покупателей, которые могут ожидать большей степени совершенства, чем это обычно возможно.

Всем известно, что существует разница между 100-летним домом и новым домом. Старые дома работают по-разному и строятся по разным стандартам. Старые дома возрасты по-разному основаны на эре строительства.

Прекрасным примером этого является подвал, который изначально был построен из камня, затем упакован с раствором и протравлен, чтобы сделать более водостойкую область. Хотя он все еще протекает, это средний 100-летний подвал, который не считается приемлемым в 20-летнем доме. Или подумайте, что более старая септическая кровать или система плачущей плитки более восприимчивы к проблемам, чем более новые.

Несмотря на то, что существуют нормы для старения в домах, которые составляют довольно хорошие общие рекомендации, каждый дом имеет свою уникальную индивидуальность, которую вам нужно понимать и уважать.

2. Держите свои эмоции под контролем.

Вы хотите, чтобы избежать повышения высоты и минимума горки, когда основные предметы идентифицируются инспектором. Хранение ваших эмоций в проверке позволяет вам поглощать больше информации и не отвлекаться на «все мелочи».

Как покупатель, вы должны помнить, что ваши чувства к зданию не имеют отношения к фактическому отчету инспектора. Инспектор должен сообщать о каждом дефекте, который он находит, но инспектор должен также вложить в контекст для вас.

Конечно, хороший инспектор не будет чрезмерно выражать свои личные чувства и мнения о доме и что делать с домом. Инспектор не должен упускать из виду то, что может подумать или почувствовать домохозяйка, чтобы помочь его клиенту сделать обоснованную оценку. Это позволяет инспектору объяснять вещи, требующие дополнительного разъяснения.

3. Нет такой вещи, как бездефектный дом.

Совершенно новая структура будет иметь некоторые элементы, нуждающиеся в коррекции, и у самого безукоризненно сохранившегося дома также будут некоторые проблемы, которые могли бы улучшить некоторые улучшения. Нет дома, когда-либо проверявшего, что требуемые чернила в отчете об инспекции.

Инспектор пытается обучить вас всем мелочам, которые нужно сделать, и у него также есть общая цель помочь вам определить основные статьи расходов. Хотя может показаться, что инспектор выбирает ваше решение о покупке, он действительно просто пытается собрать столько информации, сколько может, в ограниченный промежуток времени, который он должен потратить с вами. Помните, что важно держать вещи в контексте.

Инспекторы хотят предоставить своим клиентам много полезной и актуальной информации о собственности, но иногда, даже если нет серьезных проблем, возможно, что некоторые инспекторы могут выйти за борт, индивидуально описав все мелочи. Здесь может быть только оконный экран и дверная ручка, но после длинного описательного анализа нескольких деталей вы можете прийти к выводу, что «Боже мой! В этом доме много чего не так!»

Хороший инспектор не будет тратить время на все и на эмоциональную способность, обсуждая каждую дверную ручку и экран в доме. Вам следует сказать устно и письменно, что есть «один или несколько» или «некоторые» или «несколько» незначительных ремонтов или улучшений, требуемых на дверных ручках или оконных экранах или что-то еще.

4. Теперь вам нужно понять самые важные предметы.

Это хорошая идея, чтобы отличить то, что вам важно знать сейчас, и то, что вы можете прояснить, после того, как вы переедете.

Например, в усилиях инспектора, чтобы убедиться, что вы успешно завершите в вашем новом доме, вы можете рассказать вам, насколько это просто и возможно объяснить, как это сделать. Имейте в виду, что он говорит вам в информационных целях, и вам понадобятся дополнительные указания или инструкции, когда вы делаете это сами.

5. Процедура проверки одинакова каждый раз.

Инспектор следует систематическому методу изучения и отчетности по предметам, поэтому он проведет вас через дом и как вы делаете в определенном порядке. Эта последовательность подхода — это метод, который он использует для охвата всех бесчисленных предметов, которые он должен исследовать.

Если вы постоянно задаете вопросы о том, что инспектор еще не имел возможности обсудить, то вы его отбросите, и он может забыть объяснить что-то примечательное.

Это не предназначено, чтобы отговорить вас от необходимости задавать соответствующие вопросы, чтобы помочь прояснить ситуацию в вашем уме. Если вам интересно: «О чем он говорит сейчас?» то вам нужно попросить инспектора объяснить. Хотя вы можете позвонить своему инспектору в любое время, у вас есть прекрасная возможность поделиться своим временем.

Например, если он обсуждает основную сырость, и вы спрашиваете об электрической системе, он должен перенаправить свое внимание на эту тему, а затем обсудить электричество, когда придет время.

6. Обращать внимание.

Это звучит очевидно, но каждый инспектор столкнулся с временем, когда они дали своим клиентам большое объяснение о том, почему что-то должно было сделать или не сделать, только чтобы узнать позже, что они полностью пропустили (или неверно истолковали) ключевой момент , Если домохозяйство не слушает, сообщение просто не проходит.

Инспекция — это важное время, предназначенное для информирования вас и экономии ваших денег в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Если вы отвлекаетесь на что-либо (дети, родственники, друзья и т. Д.), Вы не можете получить какую-то важную информацию. Не считайте инспекцию хорошей возможностью показать дом важным людям в вашей жизни.

Если слишком много людей говорят слишком много всего сразу, не стесняйтесь вежливо просить какое-то место проконсультироваться со своим инспектором. Инспектор также может перенаправить ваше внимание на бизнес.

7. Инспектор — это универсалист, а не специалист.

Инспектор знает, как диагностировать проблемы, но умный инспектор не предлагает решений, если он не совсем разбирается в этом вопросе. Он должен посоветовать вам проконсультироваться с специалистом, если этот вопрос потребует более тщательного анализа.

Однако все инспекторы имеют специальность. Если он является лицензированным электриком, тогда вы получите больше информации о электрических проблемах, чем если он инженер.

8. Осмотр — это единственное, о чем знает инспектор.

Большинство вопросов, связанных с покупкой дома, не имеют никакого отношения к проверке. Если ему не платят за перекачку септического резервуара или не тестируют колодец, вы, вероятно, немного не в курсе, говоря об этом. Если вы спросите, где находятся граничные линии или что такое домашнее значение, вы должны сообщить инспектору, что он не знает. В настоящее время эти обсуждения ничего не достигнут, и вам будет лучше обсудить с вашим агентом или адвокатом.

Подумайте о большой картине, имея в виду, что покупка дома — это большой проект, и инспектору платят только за участие в одной его части.

9. Повеселись.

Не каждый день вы покупаете дом. Наслаждайтесь процессом как можно лучше. Осветите. Существует много работы и тоски, связанные с домашними осмотрами и покупками на дому, и добавление стресса уберет вашу эффективность в понимании проверки и принятия решений.

10. Следовать за.

Если ваш инспектор поручает вам следить за проблемами с другим специалистом, будь то термиты, дровяные печи, страховые или другие вопросы, вам надлежит сделать это. Это не случай, когда инспектор передает доллар, но случай, когда вы сообщаете о проблемах, требующих дальнейшего расследования.

Там также будут области, которые заявлены из-за ограниченного доступа. Сосредоточьтесь на них, как только сможете, чтобы узнать, скрыто ли что-либо от просмотра.

Если вам сказали сделать некоторое обслуживание и не сделать этого, могут быть негативные последствия. Например, неспособность замачивать ванну или повторно затирать плитки может привести к простому случаю гнили, или штукатурка может упасть с повреждением мебели или травмами. Инспектор не может предупредить вас о всех возможных последствиях, поскольку он ожидает, что вы будете выполнять свою должную осмотрительность в отношении ремонта или технического обслуживания.

Ссылки:

OAHI. KRMG Educational Series, часть 5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *