Главная продавцы обновляют свои дома, чтобы поощрять продажи

Исследование, проведенное в марте 2006 года Институтом исследований домашних хозяйств (HIRI), показало, что почти половина всех продавцов работает над проектами, чтобы сделать их дома более доступными. Почти две трети этих целевых проектов (около 61 процента) выполняются до того, как недвижимость находится на рынке. Исследование также показало, что около 12 процентов работы выполняется после того, как предложение было сделано на дому, что представляет собой удвоение со времени последнего опроса HIRI в 2004 году. Многие брокеры рассматривают это как еще один показатель того, что рынок жилья замедляется вниз. Исследование показало, что ремонт «один-четыре» включает замену напольных покрытий, хотя в исследовании не было задано вопрос о замене этажа. Возможно, что значительная часть этих 25 процентов фактически может включать модернизацию напольного покрытия до лиственных пород, плитки или нового ковра.

Немного более низкое количество ремонтов, около 22 процентов, согласно опросу, включали живопись, будь то внутренняя или внешняя. Это может быть отчасти потому, что домовладельцы знают, что новая краска — относительно недорогой способ придать дому новый внешний вид.

Внешние строительные работы, в том числе новые окна и сайдинг, были в списке, входящем в 12 процентов ремонтных работ, перечисленных в опросе. За этим следовали электромонтажные работы и внешнее озеленение, которое приходилось на 9 процентов. Причины тратить деньги на модернизацию перед продажей дома очевидны. Продавцы нанимают, чтобы дать своим родителям преимущество над конкурентами, и они нанимают их усилия, которые приведут к более высоким предложениям от покупателей. В опросе HIRI одна треть всех респондентов заявила, что они сделали ремонт, чтобы произвести более благоприятное впечатление на покупателей, и это, как правило, разумные инвестиции. История показала, что подавление апелляции является огромным фактором, побуждающим покупателей делать предложения. Национальная ассоциация риэлторов говорит, что половина продаж дома может быть связана с призывом дома с улицы.

Продавцы часто делали апгрейды по предложению агента по недвижимости. Фактически, около 78% респондентов сказали, что их агент рекомендовал ремонт или модернизацию, хотя почти 15% сказали, что ремонт был вызван в отчете о домашнем осмотре. Другим показателем является то, что домовладельцы были более склонны привлекать профессионалов для работы в 2006 году, чем в 2004 году, что свидетельствует о том, что они не только хотят, чтобы работа была выполнена, но и они хотели, чтобы это было правильно, чтобы дать своим домам преимущество. Профессионалы, как правило, быстрее выполняют работу. Владельцы домов все чаще начинают чувствовать, что им нужно сделать что-то дополнительное, чтобы привлечь покупателей, а цифры HIRI, похоже, означают замедление рынка и усиление конкуренции для покупателей. Цифры также, по-видимому, указывают на то, что домовладельцы могут быть вынуждены тратить больше денег, чтобы сделать свои дома более привлекательными для уменьшающихся покупателей числа, поскольку 2006 рулон.

Copyright © 2006 Jeanette J. Fisher

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *