4 Руководства по поиску и покупке инвестиционной недвижимости

Если вы спросите у опытного инвестора по недвижимости, он скажет вам, что существует несколько способов, как вы можете найти отличные свойства для ваших инвестиций в недвижимость. Проблема заключается в том, что многие начинающие инвесторы в недвижимость не знают точно, какой тип инвестиционной собственности они хотят сделать. Плохо то, что выбор собственности напрямую связан с типом инвестиций, в который вы хотите войти. В этой статье я опишу четыре руководства, которые вы можете использовать при поиске и покупке инвестиционной собственности с целью перелистывания или перепрофилирования имущества.

Seek Bargains

Это, безусловно, необходимый шаг, когда дело доходит до поиска свойств с огромными обещаниями как перевернутыми свойствами. Сделки часто продаются по выгодным ценам по мотивам. Приятная новость заключается в том, что многие из этих причин чисто косметические и довольно легко ремонтируются. Ищете риэлтора, который готов работать с вами для снижения цен, выгодные предложения предлагают прекрасное место для начала. Если он или она является профессиональным специалистом, вы должны иметь доступ к свойствам, которые были бы недоступны вам, если бы вы продолжили поиск, не включая помощь эксперта.

Дополнительным хорошим местом для поиска сделок такого типа является поиск через выкупа, аукционы и дома, которые готовятся к выкупу. Хотя не всегда ситуация, в этих ситуациях есть много, которые готовы быть немного более гибкими с ценой. Ни в коем случае не предлагайте полную запрашиваемую цену. Начинайте низко и обсудите вверх. Это может потерять несколько свойств, но в конечном итоге это будет очень выгодное предприятие, если вы сможете приобрести свойства, которые вы стремитесь к меньшим инвестициям.

Know the Neighborhood

. Прежде чем разместить предложение о возможном переворотом собственности, вам нужно как можно больше изучить местность. Вы не хотите размещать семейный дом в центре места переселения, и вы не хотите размещать в нем подходящую ступень бакалавра. Вы также хотите предотвратить районы, которые вступают в состояние упадка, поскольку лаборатории реабилитации подозревают, что вы получаете прибыль, которую вы хотите получить. В качестве альтернативы, ищите сделки в областях, которые близки к нескольким обновлениям. Идите также после тех, кто поддерживает очень низкую преступность и безусловный рост.

Если вы занимаетесь реабилитацией дома, который призван обратиться к семьям, убедитесь, что он безопасен, он имеет относительно низкий уровень преступности, доступ к качественным школам и развлекательные возможности, которые могут понравиться семьям. Эти вещи повлияют на ценность, которую вы, вероятно, сможете ожидать после завершения реабилитационных лабораторий, а также тип ремонта, который вам нужно будет выполнить на объекте. Покупка недвижимости в районе, о котором вы ничего не знаете, похожа на покупку недвижимости, не имеющей инспекции, что подводит меня к моей последующей точке.

Получить тщательный контроль

Это один из основных шагов в процессе выбора идеального имущества для ваших инвестиций в недвижимость. Квалифицированный осмотр соберет вас на каждый вопрос, который может появиться на протяжении всего хода вашей работы в доме. Это вещи, которые повлияют на сумму прибыли, которую вы должны предложить в доме, сумму прибыли, которую вам нужно будет инвестировать в ремонт, и сумму прибыли, которую вы можете ожидать после того, как все будет сказано и сделано.

Несоблюдение полного и надлежащего контроля может привести к катастрофе, когда ремонт начнет стоить лишних денег и времени, поскольку работодатели отменены, чтобы разобраться в происхождении проблемы по мере продвижения. Есть очень мало вещей, которые могут сэкономить вам время или деньги, которые приличный осмотр может сэкономить. Кроме того, инспекции могут получить информацию о каждой структурной проблеме, проблеме кода и другой проблеме, которая может означать разницу между этим имуществом, предлагающим вероятную прибыль или вероятную потерю. Гораздо лучше быть вооруженным этой информацией, прежде чем делать предложение по данному имуществу.

Поймите, что вам не нужно покупать первое свойство, которое вы видите

. Это очень важный вопрос. Если исходное свойство не имеет для вас смысла, продолжайте движение до тех пор, пока не найдете то, что делает. Этот процесс является частью науки и частью вдохновения. Если вас не интересует жилая инвестиционная собственность, маловероятно, что это имущество вдруг обретет свою жизнь, чтобы удовлетворить ваши потребности в инвестициях в недвижимость. Продолжайте поиск до тех пор, пока не найдете свойство, соответствующее всем вашим потребностям, чтобы найти идеальное свойство для вашего первоначального или вашего пятидесяти переворота.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *