Домашние инспекционные советы — проблемы с влажностью и сканирование

Любой домашний инспектор может сказать вам, что у большинства crawlspaces есть проблемы с влажностью. Существует два разных типа установок crawlspace — вентилируемые и невентилируемые.

Вентилируемые ползунки имеют вентиляционные отверстия, которые обеспечивают перекрестную вентиляцию, а нижний этаж дома изолирован вместе с трубами в crawlspace для предотвращения замерзания. На земле есть пароизоляция, а в зимнее время закрыты вентиляционные отверстия. Также можно использовать небольшой нагреватель или тепловую ленту, чтобы предотвратить замерзание труб в дополнение к изоляции на трубах.

С невентилируемыми обходными стенами стены фундамента изолированы, но подпольное покрытие не является. Отверстия блокируются изоляцией круглый год, и на поверхности имеется пароизоляция. Воздух кондиционируется осушителем. Небольшая изоляция нагревателя и трубы все еще может использоваться.

Проблемы возникают, когда есть неадекватные или нет водосточных желобов. Знаете ли вы, что средняя крыша пропускает 1000 галлонов воды в течение 1 дюйма дождя? Вы можете удерживать воду от падения вдоль фундамента и находить ваш crawlspace, используя сплошные крышки водосточных желобов, чтобы покрыть отверстие желоба. Это позволяет воде входить, скручиваясь под крышкой. К сожалению, сетчатые и экранные покрытия засоряются или рушатся.

Неудачи заканчиваются на фундаменте? Они должны позволить воде проехать на расстоянии 6 футов или больше от вашего дома.

Наклоняется ли ваш ландшафт к вашему фундаменту? Вода должна быть направлена ​​от дома, потому что вода может нанести серьезный ущерб.

Вы не забыли открыть вентиляционные отверстия, когда погода прогревается? Ваш дом должен дышать. Низкие палубы и кусты могут блокировать вентиляционные отверстия и делать их бесполезными. Для ползания вашего дома требуется минимум 1 квадратный фут вентиляции на каждые 150 квадратных футов площади ползучести. Вентиляционные отверстия должны находиться в пределах 3 футов от углов, что обеспечивает перекрестную вентиляцию.

Может ли ваша изоляция быть установлена ​​вверх дном? У вас может быть утепление на полу. Бумажная сторона изоляционного материала из стекловолокна должна быть обращена к отапливаемой жилой площади и быть помещена на подпольное покрытие. В противном случае он улавливает влагу между нижним этажом и бумагой и скрывает ущерб от влаги. Правильно настроенное невентилируемое crawlspace не нуждается в изоляции.

Является ли ваш барьер влаги (пара) поврежден или ослаблен? Это должен быть полиповый барьер толщиной 6 мил на вашем земном поверхности и должен быть перекрыт и запечатан вокруг колонн и стен. Это удерживает пары влаги от воспламенения в вашем обрамлении.

Если у вас установлен насос отстойника, убедитесь, что он находится в самой низкой точке в crawlspace. Все области должны легко сливаться с ним. Регулярно проверяйте насос. Это работает автоматически? Он должен быть в пластиковом цилиндре в земле и выбрасывать воду снаружи, вдали от здания, а не в септической или канализационной системе.

Если ваше полотно не имеет вентиляционных отверстий, вы должны иметь осушитель, а собранная вода должна подаваться на насос отстойника или конденсатный насос. Если вы этого не сделаете, вам придется ежедневно сбрасывать воду, и кто хочет это сделать? Кстати, купите осушитель хорошего качества с регулируемой автоматической настройкой, чтобы он не работал все время.

Сохранено ли ваше crawlspace аккуратно, чисто и доступно? Осмотрите его часто на наличие признаков влаги или плесени. Обратитесь к местному администратору кода за любыми возможными ремонтами. Не стоит недооценивать важность вашего crawlspace и что вы можете сделать, чтобы предотвратить слишком частое повреждение влаги.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *